Maison 6 pièces à vendre à Franconville

FRANCONVILLE 95130
449 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Réf : 5092
Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur recherché de Franconville, à proximité immédiate des écoles (notamment l'institution Jeanne d'Arc), de la gare et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous... Voir plus
112.88 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)
Maison 6 pièces à vendre à Franconville

Descriptif

Réf : 5092
Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur recherché de Franconville, à proximité immédiate des écoles (notamment l'institution Jeanne d'Arc), de la gare et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous... Voir plus
112.88 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.6 km
Distance Train
0.9 km
Accès RER
12 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
12 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
54.01 m2
Année construction
1982
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
SousSol,Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui
Date ERP
24/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
97 kWh/m2 par an
Surface terrain
453 m2

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 97 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1420€

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Idéalement située en plein coeur de Franconville, dans un secteur très recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et familial, avec l'institution Jeanne d'Arc accessible à pied et la gare de Franconville à seulement 10 minutes, un véritable atout pour vos déplacements du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à un double séjour lumineux et traversant avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement avec débarras.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune disposant d'un espace sous-pente aménagé en bureau et rangements, parfait pour optimiser les volumes. Un WC supplémentaire vient compléter ce niveau.

La maison dispose également d'un sous-sol offrant des espaces complémentaires tels que buanderie, stockage et stationnement, apportant un réel confort au quotidien.

Une maison alliant charme, fonctionnalité et emplacement stratégique, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché.

Une opportunité à ne pas manquer avec votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE !

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Florian LE ROY

Votre conseiller

Florian LE ROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé